যেসব কানাডিয়ান ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই তাদের প্রথম বাড়িটি কিনতে চাইছেন তাদের জন্য আগামী বছর থেকে করমুক্ত সঞ্চয়ী হিসাব খোলার সুযোগ আসছে। বৃহস্পতিবার বাজেটে ট্যাক্স-ফি ফার্স্ট হোম সেভিংস অ্যাকাউন্টের (এফএইচএসএ) এই ঘোষণা দেওয়া হয়। এছাড়া প্রথমবারের মতো বাড়ি কিনতে আগ্রহীরা যাতে সহজে তা কিনতে পারে সেজন্য ট্যাক্স ক্রেডিটের পরিমাণ দ্বিগুন বাড়িয়ে ১ হাজার ৫০০ ডলার পর্যন্ত করা হয়েছে।
মহামারির পুরো সময়জুড়ে কানাডার আবাসন বাজারে ক্রেতার সংখ্যা অস্বাভাবিক বেড়ে যায়। যার ফলে বাড়ির দামও আকাশচুম্বি হয়ে পড়ে। এতে অনেকের জন্যই বাড়ি কেনা কঠিন হয়ে পড়ে।
কানাডিয়ান রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের তথ্য অনুযায়ী, ফেব্রুয়ারিতে কানাডায় জাতীয়ভাবে বাড়ির গড় দাম রেকর্ড ৮ লাখ ১৬ হাজার ৭২০ ডলারে পৌঁছেছে। গত বছরের একই সময়ের তুলনায় এ মূল্য ২০ শতাংশ বেশি।
বাজেটে সরকারের তরফ থেকে বলা হয়েছে, যেহেতু বাড়ির দাম বাড়ছে, তাই একইভাবে বাড়ছে ডাউন পেমেন্টের ব্যয়ও। বাড়ির মালিক হওয়ার ইচ্ছা আছে এমন অনেকের জন্যই যা অন্যতম প্রতিবন্ধক। বিশেষ করে তরুণদের জন্য।
এই অ্যাকাউন্টে দেওয়া অর্থ রেজিস্টার্ড রিটায়ারমেন্ট সেভিংস প্ল্যানের (আরআরএসপি) মতো ট্যাক্স ডিডাক্টেবল। এই অ্যাকাউন্টের কোনো অর্থ বা বিনিয়োগ থেকে মুনাফার ওপর কর বসানো হবে না। তবে তা প্রথমবারের মতো বাড়ি কেনার জন্য উত্তোলন করতে হবে।
এই অ্যাকাউন্টে আজীবন কন্ট্রিবিউশনের সীমা হবে ৪০ হাজার ডলার এবং বার্ষিক ৮ হাজার ডলার।
এদিকে বাড়ির উচ্চ মূল্যের পাশাপাশি মূল্যস্ফীতির ধকলও সইতে হচ্ছে কানাডিয়ানদের। গৃহ বাজেটের সিংহভাগই চলে যাচ্ছে উচ্চ মূল্যের জিনিসপত্র ক্রয় বাবদ। ব্যাংক অব কানাডা সুদের হার বাড়ানোয় ঋণ গ্রহণের ব্যয়ও বেড়ে গেছে।
বাড়ির ক্রেতারা তাদের আরআরএসপি অ্যাকাউন্ট থেকে ৩৫ হাজার ডলার পর্যন্ত উত্তোলন করতে পারবেন। তবে উত্তোলনকৃত অর্থ অবশ্যই ফেরত দিতে হবে। সরকার বলছে, বিদ্যমান আইনবলে হোমবায়ারস’ প্ল্যানের (এইচবিপি) আওতায় কানাডিয়ানদের এখনও আরআরএসপি সেভিংসে প্রবেশের সুযোগ রয়েছে। যদিও একই বাড়ির মূল্য পরিশোধের জন্য এফএইচএসএ এবং এইচবিপি উভয়ই উত্তোলনের সুযোগ নেই। কেউ চাইলে করমুক্তভাবে আরআরএসপি থেকে তহবিল এফএইচএসএ স্থানান্তরও করতে পারবেন। তবে তা নির্ভর করবে আজীবন ও বার্ষিক কন্ট্রিবিউশন সীমার ভিত্তিতে।